Najvažnije je da te nitko neće prijaviti a ti misli što ćeš sa životom na crno.

Dosta je reći da svi ljudi koji žive kao podstanari i koji nisu prijavljeni ne mogu izvaditi niti jedan dokument. Nemaju osobnu, nemaju putovnicu, ne mogu u inozemstvo. Znam ih barem 10 u Zagrebu.

U Zagrebu imaš službeno valjda 100 podstanara ;D

institucija koja nadzire nekontrolorani rast cijena stanova za iznajmljivanje evo dr.ivo prati sa povjerenstvom za pracenje he

ja sam jedan od iznajmljivača stana. živim u sasvim drugom dijelu grada, moji podstanari imaju kompletnu slobodu i ne kontroliram ih. najamninu mi uplaćuju ili na ruke ili na tekući račun. u stan ulazim samo kad me zovu a to je ili zbog puknute vodovodne cijevi ili na kavu da mi daju novce. uz najamninu plaćaju mi sve režije jer glase na moje ime, a cijene su im iste kao za sve ostale u gradu. cijenu najamnine korigiram jednom godišnje ovisno o rastu plaća, a kreće se između 40 i 45% prosječne plaće u hrvatskoj. najamnina se plaća 1 mjesec u naprijed. na 9. mjesec je plaćeno već 15.8. porez na najamninu mi je 35% i prirez 15% što je nenormalno visoko pa ih ne prijavljivam na punu cijenu. zadovoljan sam sa trenutnim podstanarima i oni samnom. prijavio sam im PREBIVALIŠ TE (ne boravište) u stanu što je velika stvar a oni su u stan uveli telefon na svoje ime na što nisam imao ništa protiv. prilikom potpisivanja ugovora i prilikom svakog produženja (jednom godišnje) potpisujemo i bjanko otkaz ugovora o najmu stana. bez toga nema produženja. ljudi su fer i ne pada mi na pamet da ih mijenjam. cijena najamnine moga stana je najniža u tom dijelu centra grada

Istina nenormalno je visoko. Kada bi smanjili možda bi se više ljudi prijavilo makar i po manjoj cijeni od prave.

To što inspekcija ne kažnjava iznamljivače na crno je potpuna sramota. Samo treba uzeti oglasnik, nazvati i naplatiti kaznu. I to nije sirotinja nego su to ljudi s više nekretnina.

Prijavi na poreznu one koji to rade, mislim da se moze anonimno. Danas se to rijesava brzo. A sto se tice cijene, meni se ne cini skupo, puno je skuplje kupiti stan. Jos kad tome dodas odrzavanje i popravke... Meni, kad se nesto pokvari u stanu ili mi nesto ne pase u zgradi, odem u drugi stan. A prijavljen mozes biti kod roditelja ili prijatelja. To je sto se tice dokumenata. Ja nisam prijavljen, ali mislim da bi me gazda prijavio da ja to zelim. Samo, onda bi morali dogovoriti visu stanarinu, a ja bi morao cekati povrat poreza itd. No, prijaviti se treba svakako i potpisati ugovor. Ovaj gazda mi je ok i nije u hrv, pa nemam potrebu za tim, ali kad odem u slijedeci stan obavezno cu ici uz ugovor i prijavu.

Ako ti je puno plaćati najamninu za stan parsto eura, moj ti je prijedlog da probaš kupit novi...sitnica...minimum 2.000 € po kvadratu plus namještaj. Svaki puta se začudim koliko ima glupih ljudi na ovome svijetu! Da, najbolje da bum kupio stan za milijun i pol kuna, opremio ga vrhunskim namještajem i onda ga iznajmio TEBI za STO EURA da mi grebeš parkete i devastriraš nekretninu...daj get real! Za "Damira": to što ja imam više nekretnina a ti nemaš, nije razlog da ja smanjim cijene najma. Tko ti je kriv kaj si nesposoban zaradit novce...

Iako sam prošla kalvariju dok sam pronačla dobar stan (ko što sam napisala), uspjela sam pronači dobar stan za 350 eura, u centru grada, sa parkirnim mjestom. Pri tome, potpisala sam ugovor o najmu stana, i prijavljkano mi je boravište (jer nisam htjela prebivalište). Kao što je navelo/la petpetica, slažem se da je visina poreza prevelika za iznajmljene stanove. Kada se uzme u obzir za visina poreza, ljuti podstanari zbog visine cijene stanarine, sve se svodi na to da će riješenje problema biti kupnja stana. NIje sve tako jednostavno. Imam osjećaj da Bandićeva politika vođenja grada, polako tjera ljude iz Zg. KOliko god voljela ovaj grad, i koliko god željela ostati živjeti i raditi, isto tako razmišljam da se vratim u malu sredinu i radim nešto van struke, ali uz lakši život.

Kome će uzima novce od poreza ako ne ljudima koji imaju više nekretnina? Beskučnicima? Porez je normalan jedino su najmodavci prepohlepni.

Za prčvarnice uzimaju po 2500 kuna plus režije i onda se bune ako državi moraju dati 700 kuna. Niti orali niti kopali. Kladim se da im staviš porez od 2 posto da ni onda ne bi prijavili ljude.

u njemačkoj je razrađen model "osiguranja" stanova. to osiguranje plaća korisnik stana - najmoprimac, jednako kao u nas komunalnu naknadu. većom prisutnošću države u ovoj problematici cijene će samo rasti a nikako padati. slažem se da ima loših najmodavaca, ali ima i dobrih kojima je nužan stalan izvor prihoda (za kredit, malu penziju i sl.) koji zauzvrat daju na korištenje nekretninu. ali uz dobre najmoprimce postoje i oni loši koji i te kako znaju zloupotrebiti datu im nekretninu

Hrvatska nema drugi model nego model pljačke, pa ko je pametniji taj bolje prođe. Ja rentam (ne sam) stan od 80m2 u novijoj zgradi na zapadu za 300€ mjesečno režije koje i nisu velike, s obzirom da smo sve živo poisključivali što se moglo, osim interneta. Stan je velik, dobar, ali namještaj je banana i nema niti 1 tepiha tako da djeluje jako prazno. Svejedno, bolje mi je i to nego da me neko pljačka, ko je opremio stan sa vrhunskom namještajem iz prime i robom iz ofertisime, za 500€ i više. Jednostavno ne dam pare. Stan ne mislim kupit, pošto želim napustit Hrvatsku u što mogućem kraćem roku, odreći se državljanstva sa zadovoljstvom i riješit se zauvijek hrvatske plemenske politike.

ljudi,stanovi su novac,kapital,trebaju da donose pare vlasnicima,trziste kreira cijene,ko moze meni da kaze koliko cu da cijenim svoj stan?????ludo,ludo,ludo ako necete da radite za svoju platu vi dajte otkaz pa radite drugdje za drugu platu,sa stanovima je isto!!!!

nije problem u cijeni i namjestaju. problem je sto ljudi iznajmljuju prcvarnice za 300 ili vise eura. vidio sam stanove u koje ne bi ni psa stavio. bez posenog umivaonika ili cak i bez umivaonika. pa se ti brij/sminkaj ujutro prije posla nad kadom. 21. je stoljece i postoje valjda nekakvi standardi stanovanja ispod kojih se ne bi smjelo ici.

Mislim da je puno bolje kupiti stan i otplaćivati kredit nego svaki mjesec davati novac nekome drugom i na kraju nemati nista.

Ljudi nude ono što imaju. Ne vidim u čemu je problem. Ako mislite da je neki stan prčvarnica, lijek je jednostavan - nemojte ga unajmiti. I nemojte mi reći da nemate izbora. Stalno slušam kako nema dosta stanova, a, evo, ja pokušavam iznajmiti stan već 4 mjeseca, oglašavam, reklamiram, pa ništa. Imala sam ravno 5 upita u 4 mjeseca. Adaptiran nedavno, namještaj nov, cijena ispod cijene kvadrata na rubnom području grada, a stan je u prestižnom kvartu. Nešto tu baš ne štima...

Uselila sam se u stan kao podstanar - na crno -po relativnoj ok cijeni, naravno sve se to činilo okey(čak i više nego okey) na prvu loptu. a sada, već 2 mj čistim stan da bi ga dovela u minimalnu normalu, kupaonica puna plijesni i gljivica, zidovi žuti, kada oksidira, smrad zidova,ormara. kuhinja toliko prljava i masna da nemam riječi.očistila sam to već više puta i još uvijek ne liči na ništa. i što?koga od iznajmljivača u zg briga u o KULTURI MINIMALNE ZDRASTVENE ZAŠ TITE? nikoga.zar je bilo toliko teško ili skupo očistiti to prije iznajmljivanja?

vidim ovdje uglavnom komentare najmoprimaca (ili podstanara), pa cu se nadovezati kao najmodavac (ili vlasnik stana). Razumijem ljute najmoprimce zbog neprijavljivanja ali niste vi neprijavljeni zato sto je vlasniku puno dati 400-600kn poreza.Neprijavljeni ste ponajprije zato sto zakon o najmu stanova ne stiti vlasnike stanova nego uglavnom najmoprimce. Uglavnom vlasnik na prilicno dugo razdoblje moze ostati bez svoje nekretnine ukoliko ima problema sa podstanarom. Konkretno, kupim stan kao investiciju za buducnost i imam ga namjeu iznajmljivati.nadjem naizgled urednog podstanara, prijavim ga i on nakon nekog vremena prestane placati najamninu.zakonski ja ga nemogu izbacti van (ako to niste znali)! zakon predvidja da ga nakon mjesec dana opomenem da plati, ukoliko odbije a pretpostavimo da odbije, tuzim ga na sud kao privatnu tuzbu. i drage li nam drzave sud to razvlaci godinama i godiama. ne izmisljam niti nagadjam nego iz osobnog iskustva govorim da sud ne obavlja svoj posao u primjerenom vremenu. i dok sve to traje i traje vlasnik placa rezije jer glase na njega, placa ratu kredita na stan a tko njemu placa??? drugi primjer je da ova drzava nije vratila jos uvijek stanove vlasnicima koje je nacionalizirala u ono doba.i sad vas ja pitam nisu li vlasnici malo nezasticeni pred zakonm? treba kvalitetno sastaviti zakon o najmu i dovesti sudove u red da se parnice rjesavaju u tjedan dana a ne godinama i tada ce stvar moci funkcionirati.ne krivite vlasnike uvijek, j...s 400-600kn, dignes cijenu najma za cijenu poreza i opet si na istome.nije porez problem nego drzava. zao mi je vas koji ste imali probleme, ali vjerujte ima i dobrih iznajmljivaca